51 Place CHAMBORD · Candiac
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 183,9 m² · constr. 1981 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 700 $
Rôle antérieur 494 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032694482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
67020032694482600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 61 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 187 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −15 262 $ | 997 306 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 332 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 824 044 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 296 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 779 346 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 273 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 000 062 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 170 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +58 924 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 026 291 $ Poids 83 % |
| 6 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 315 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 197 $ Poids 79 % |
| 7 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 892 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 834 409 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, avenue d'Alsace, Candiac 2025-09-17 · 632 m · Vendu 850 000 $ (4 617 $/m²) 184,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 847 551 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue de la Seine, Candiac 2026-07-20 · 1000 m · Vendu 800 000 $ (4 469 $/m²) 179 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 950 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 428 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +57 242 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 841 313 $ Poids 62 % |
| 11 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 416 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 314 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 827 514 $ Poids 60 % |
| 12 | 91, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-05-29 · 418 m · Vendu 1 090 000 $ (6 148 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 098 693 $ Poids 59 % |