40 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
1 006 500 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 215,7 m² · constr. 1979 · terrain 811,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 638 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032695059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
638 200 $
ID provincial
67020032695059600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
581 368 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 220 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 245 699 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 339 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 886 709 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 161 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 189 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 1 074 252 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 167 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −60 957 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 961 219 $ Poids 72 % |
| 5 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 128 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +3 334 $ | 259 008 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 451 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 943 872 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, avenue Charlemagne, Candiac 2026-04-02 · 549 m · Vendu 1 064 900 $ (4 488 $/m²) 237,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 233 $ · Ajust. superficie −48 466 $ · Ajust. âge −95 841 $ | 963 827 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue d'Armagnac, Candiac 2026-01-23 · 742 m · Vendu 1 050 000 $ (4 786 $/m²) 219,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 033 325 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, rue DesRochers, Candiac 2026-02-26 · 832 m · Vendu 920 000 $ (4 109 $/m²) 223,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 886 635 $ Poids 66 % |
| 10 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 965 813 $ Poids 59 % |
| 11 | 74, avenue d'Alsace, Candiac 2025-08-15 · 608 m · Vendu 827 000 $ (4 131 $/m²) 200,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 290 $ · Ajust. superficie +32 014 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 844 604 $ Poids 58 % |
| 12 | 14, rue Desjardins, Candiac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 176 $/m²) 207,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 001 758 $ Poids 58 % |