41 Place CALEDONIE · Candiac
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 169,8 m² · constr. 1976 · terrain 802,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 530 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032696570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
67020032696570700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 260 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 729 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, avenue Charlemagne, Candiac 2026-06-23 · 265 m · Vendu 1 060 000 $ (6 405 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 981 137 $ Poids 95 % |
| 3 | 54, rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 475 m · Vendu 889 000 $ (5 095 $/m²) 174,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 788 128 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 113 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 560 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 933 240 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, rue de Cognac, Candiac 2026-03-24 · 476 m · Vendu 120 000 $ (718 $/m²) 167,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 134 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, Rue de Charente, Candiac 2026-01-23 · 451 m · Vendu 985 000 $ (5 600 $/m²) 175,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 960 584 $ Poids 80 % |
| 7 | 29, Rue de Cognac, Candiac 2026-08-21 · 571 m · Vendu 828 000 $ (5 398 $/m²) 153,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 789 461 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, Place de Chambéry, Candiac 2026-06-23 · 213 m · Vendu 725 000 $ (4 925 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +55 656 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 771 673 $ Poids 73 % |
| 9 | 35, Rue De Cognac, Candiac 2025-12-16 · 573 m · Vendu 793 000 $ (4 935 $/m²) 160,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 806 523 $ Poids 71 % |
| 10 | 117, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-06-03 · 477 m · Vendu 749 900 $ (5 060 $/m²) 148,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 456 $ · Ajust. superficie +54 649 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 739 015 $ Poids 68 % |
| 11 | 1, rue Daubigny, Candiac 2026-06-17 · 917 m · Vendu 880 000 $ (5 078 $/m²) 173,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 794 210 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue de Chantilly, Candiac 2025-07-30 · 461 m · Vendu 705 000 $ (4 499 $/m²) 156,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 701 164 $ Poids 60 % |