9 Rue FERON · Candiac
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 116,8 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 430 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032700908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
67020032700908300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 43 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 279 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −12 765 $ | 826 888 $ Poids 95 % |
| 2 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 505 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 510 231 $ Poids 88 % |
| 3 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 482 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 562 394 $ Poids 88 % |
| 4 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 516 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 541 667 $ Poids 88 % |
| 5 | 77, avenue Fouquet, Candiac 2026-05-28 · 485 m · Vendu 585 000 $ (4 895 $/m²) 119,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 576 993 $ Poids 87 % |
| 6 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 573 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 560 456 $ Poids 84 % |
| 7 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 577 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 517 446 $ Poids 84 % |
| 8 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 587 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 562 937 $ Poids 83 % |
| 9 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 519 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 530 781 $ Poids 81 % |
| 10 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 569 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 592 842 $ Poids 81 % |
| 11 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 521 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 559 304 $ Poids 81 % |
| 12 | 87, rue Flaubert, Candiac 2026-07-27 · 701 m · Vendu 607 000 $ (5 079 $/m²) 119,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 588 003 $ Poids 79 % |