14 Rue FRIBOURG · Candiac
Valeur estimée
822 300 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 169,6 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 496 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032701670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
67020032701670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 62 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 106 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 858 646 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 378 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 383 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 442 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 420 376 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 251 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 915 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 871 485 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 235 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −51 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 111 $ Poids 80 % |
| 6 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 270 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 105 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 638 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 771 836 $ Poids 78 % |
| 8 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 432 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 947 963 $ Poids 76 % |
| 9 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 772 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 937 306 $ Poids 75 % |
| 10 | 49, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-03 · 795 m · Vendu 726 000 $ (4 146 $/m²) 175,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 787 198 $ Poids 73 % |
| 11 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 220 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −31 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 119 $ Poids 73 % |
| 12 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 521 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 266 005 $ Poids 72 % |