33 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 96,3 m² · constr. 1958 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 384 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032704538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 800 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
67020032704538700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 38 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 80 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 262 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 292 324 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 335 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 624 575 $ Poids 87 % |
| 4 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 178 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 565 807 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 637 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 706 849 $ Poids 82 % |
| 6 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 596 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 632 787 $ Poids 81 % |
| 7 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 543 371 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 513 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 810 285 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 592 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 688 366 $ Poids 79 % |
| 10 | 34, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-18 · 692 m · Vendu 575 000 $ (5 861 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 533 850 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 80 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 78 % |
| 12 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 249 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 398 068 $ Poids 77 % |