1 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 96,2 m² · constr. 1958 · terrain 665,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 375 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032706872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 700 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
67020032706872000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 35 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 72 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 647 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 151 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 565 540 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 366 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 624 259 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 315 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 292 175 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 636 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 632 453 $ Poids 79 % |
| 6 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 686 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 618 663 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 72 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 868 $ Poids 78 % |
| 8 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 716 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 706 473 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 183 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 397 868 $ Poids 78 % |
| 10 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 666 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 550 571 $ Poids 78 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 635 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 688 026 $ Poids 77 % |
| 12 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 637 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 477 842 $ Poids 77 % |