8 Rue FERON · Candiac
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 176 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 555 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032710204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 800 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
67020032710204900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 67 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 57 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 874 868 $ Poids 99 % |
| 2 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 176 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 887 187 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 160 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −33 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 121 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue de Florence, Candiac 2026-06-19 · 332 m · Vendu 375 000 $ (2 298 $/m²) 163,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 390 685 $ Poids 86 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 470 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +23 859 $ | 270 285 $ Poids 83 % |
| 6 | 28, avenue Galilée, Candiac 2026-07-31 · 507 m · Vendu 373 750 $ (2 313 $/m²) 161,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 427 777 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 145 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 966 $ Poids 80 % |
| 8 | 157, chemin Haendel, Candiac 2025-10-31 · 316 m · Vendu 565 000 $ (3 275 $/m²) 172,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 586 $ Poids 78 % |
| 9 | 21, chemin de la Gatineau, Candiac 2026-05-01 · 710 m · Vendu 707 000 $ (3 994 $/m²) 177 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 915 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 784 618 $ Poids 77 % |
| 10 | 36, rue de Fleury, Candiac 2025-10-20 · 454 m · Vendu 890 000 $ (5 057 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 959 119 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, avenue Hébert, Candiac 2025-11-10 · 507 m · Vendu 799 000 $ (4 653 $/m²) 171,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 962 854 $ Poids 73 % |
| 12 | 79, avenue Grégoire, Candiac 2026-07-07 · 828 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 953 204 $ Poids 73 % |