29 Rue FRIBOURG · Candiac
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 131,7 m² · constr. 2007 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 300 $
Rôle antérieur 525 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032710849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
525 200 $
ID provincial
67020032710849400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 56 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 266 m · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 292 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 491 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 706 821 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 460 m · Vendu 743 000 $ (5 361 $/m²) 138,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 735 650 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 347 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 486 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 888 231 $ Poids 83 % |
| 5 | 100, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-06 · 457 m · Vendu 235 000 $ (1 665 $/m²) 141,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 228 347 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue de Fleury, Candiac 2026-03-10 · 510 m · Vendu 805 000 $ (6 112 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 858 428 $ Poids 83 % |
| 7 | 96, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-21 · 583 m · Vendu 720 000 $ (5 176 $/m²) 139,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 711 648 $ Poids 81 % |
| 8 | 193, avenue Charlemagne, Candiac 2026-02-16 · 543 m · Vendu 794 000 $ (6 089 $/m²) 130,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 144 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 871 042 $ Poids 80 % |
| 9 | 125, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-12 · 605 m · Vendu 700 000 $ (5 051 $/m²) 138,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 694 903 $ Poids 80 % |
| 10 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 418 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 604 498 $ Poids 79 % |
| 11 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 450 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 548 935 $ Poids 79 % |
| 12 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 464 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 582 541 $ Poids 79 % |