104 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 99,9 m² · constr. 1959 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 368 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032714234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
67020032714234000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 36 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 338 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 299 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 111 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 836 047 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 146 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 093 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 414 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 639 217 $ Poids 90 % |
| 5 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 327 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 407 391 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 572 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 386 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 829 332 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 348 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 143 $ Poids 81 % |
| 8 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 694 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 724 126 $ Poids 81 % |
| 9 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 642 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 556 141 $ Poids 80 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 670 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 648 156 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 664 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 704 022 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 111 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 373 979 $ Poids 76 % |