99 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 98,5 m² · constr. 1966 · terrain 900,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 338 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032714900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 000 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
67020032714900500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 27 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 168 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 857 122 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 147 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 593 081 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 412 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 308 003 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 489 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 657 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 397 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 419 628 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 635 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 853 328 $ Poids 79 % |
| 7 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 694 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 494 $ Poids 77 % |
| 8 | 14, avenue de Genève, Candiac 2026-08-27 · 754 m · Vendu 750 000 $ (7 515 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 115 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 168 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 383 268 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 385 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 783 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 783 590 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 741 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 666 710 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 735 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 722 982 $ Poids 74 % |