28 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 106,7 m² · constr. 1959 · terrain 624,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 359 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032715350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 500 $
Valeur bâtiment
110 800 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
67020032715350500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 32 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 288 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 420 946 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 283 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 562 $ Poids 94 % |
| 3 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 343 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 309 374 $ Poids 94 % |
| 4 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 413 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 660 745 $ Poids 89 % |
| 5 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 113 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 224 $ Poids 86 % |
| 6 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 96 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 247 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 597 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 857 282 $ Poids 83 % |
| 8 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 273 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 208 834 $ Poids 83 % |
| 9 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 619 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 493 419 $ Poids 82 % |
| 10 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 580 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 484 477 $ Poids 82 % |
| 11 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 55 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +41 038 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 862 880 $ Poids 81 % |
| 12 | 35, avenue Georges, Candiac 2026-06-22 · 760 m · Vendu 720 000 $ (6 698 $/m²) 107,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 697 600 $ Poids 76 % |