12 Avenue HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 382 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032717885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 400 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
382 100 $
ID provincial
67020032717885200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 33 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 219 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 837 625 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 206 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 464 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 299 836 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 271 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 408 188 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 500 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 640 484 $ Poids 87 % |
| 6 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 56 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 579 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 468 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 477 225 $ Poids 83 % |
| 8 | 233, boulevard Champlain, Candiac 2026-04-07 · 647 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 565 333 $ Poids 78 % |
| 9 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 278 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 203 019 $ Poids 77 % |
| 10 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 655 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 490 014 $ Poids 76 % |
| 11 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 744 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 830 976 $ Poids 76 % |
| 12 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 195 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 916 $ Poids 76 % |