15 Avenue HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 134,5 m² · constr. 1959 · terrain 614,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 410 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032718684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 900 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
67020032718684500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 970
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 41 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 364 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 531 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, Avenue Jolliet, Candiac 2026-05-01 · 511 m · Vendu 580 000 $ (4 444 $/m²) 130,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 203 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 491 m · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge −72 780 $ | 734 051 $ Poids 68 % |
| 4 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 965 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 557 $ Poids 66 % |
| 5 | 31, Avenue Joffre, Candiac 2025-12-10 · 477 m · Vendu 540 000 $ (4 485 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 539 $ Poids 65 % |
| 6 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 511 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 508 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 586 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 1 089 593 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 710 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 757 951 $ Poids 63 % |
| 9 | 70, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 144 $/m²) 139,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 210 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, Avenue de Honfleur, Candiac 2025-06-02 · 233 m · Vendu 540 000 $ (4 289 $/m²) 125,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 597 634 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 337 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +54 743 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 116 $ Poids 60 % |
| 12 | 62, avenue de Bercy, Candiac 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 517 $/m²) 138,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 823 118 $ Poids 59 % |