91 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 896,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 357 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032724213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 000 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
67020032724213900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 23 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 356 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 852 822 $ Poids 90 % |
| 2 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 395 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +15 028 $ | 457 963 $ Poids 87 % |
| 3 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 124 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 646 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 434 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 336 499 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue de Fontenelle, Candiac 2026-08-03 · 655 m · Vendu 851 000 $ (7 092 $/m²) 120 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 746 398 $ Poids 79 % |
| 6 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 693 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 518 963 $ Poids 77 % |
| 7 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 744 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 308 $ Poids 75 % |
| 8 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 381 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 225 672 $ Poids 75 % |
| 9 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 760 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 680 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 508 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 717 889 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, avenue Galilée, Candiac 2026-02-02 · 590 m · Vendu 680 000 $ (5 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 736 076 $ Poids 73 % |
| 12 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 329 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 842 $ Poids 71 % |