12 Place HAMILTON · Candiac
Valeur estimée
595 700 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 96,2 m² · constr. 1958 · terrain 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 403 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032726323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 900 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
67020032726323600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 156 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 647 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 91 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 565 540 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 457 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 292 175 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 510 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 624 259 $ Poids 82 % |
| 5 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 156 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 314 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 397 868 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 811 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 618 663 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 780 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 632 453 $ Poids 72 % |
| 9 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 744 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 477 842 $ Poids 72 % |
| 10 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 170 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 043 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 743 931 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 730 m · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 809 874 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 779 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 688 026 $ Poids 71 % |