8 Place HALIFAX · Candiac
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 96,3 m² · constr. 1958 · terrain 800,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 405 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032727700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
67020032727700200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 226 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 041 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 565 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 515 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 292 324 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 563 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 624 575 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 226 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 349 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −8 588 $ | 398 068 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 153 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −46 683 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 744 290 $ Poids 73 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 478 082 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, Avenue Jackson, Candiac 2026-06-18 · 832 m · Vendu 661 000 $ (7 054 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 619 016 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, Place Gabriel, Candiac 2026-05-01 · 831 m · Vendu 664 000 $ (6 694 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 632 787 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 565 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −27 075 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 467 103 $ Poids 70 % |
| 12 | 26, Place Gabriel, Candiac 2026-03-26 · 831 m · Vendu 678 000 $ (6 814 $/m²) 99,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 688 366 $ Poids 68 % |