5 Avenue HOCHELAGA · Candiac
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 99,7 m² · constr. 1959 · terrain 597,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 415 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032728291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 400 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
67020032728291000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 28 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 289 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 835 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 261 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 298 941 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 326 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −6 441 $ | 406 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 87 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −34 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 425 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, avenue de Honfleur, Candiac 2026-06-08 · 561 m · Vendu 649 000 $ (6 332 $/m²) 102,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 638 584 $ Poids 84 % |
| 7 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 470 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 475 706 $ Poids 81 % |
| 8 | 202, boulevard Champlain, Candiac 2026-03-05 · 673 m · Vendu 470 000 $ (4 791 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 488 577 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Juno, Candiac 2025-11-07 · 480 m · Vendu 515 000 $ (5 094 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 507 598 $ Poids 75 % |
| 10 | 93, Place d'Hochelaga, Candiac 2025-12-04 · 337 m · Vendu 195 000 $ (1 817 $/m²) 107,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 202 473 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, place Hamilton, Candiac 2025-09-22 · 289 m · Vendu 335 000 $ (3 479 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 373 631 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 248 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −23 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 387 $ Poids 73 % |