63 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 213,8 m² · constr. 1959 · terrain 526,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 308 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032735489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
67020032735489800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 48 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 504 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 885 803 $ Poids 87 % |
| 2 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 532 m · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 162 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 003 138 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 706 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 602 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 999 052 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 582 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 195 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 779 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 028 939 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 859 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 949 367 $ Poids 67 % |
| 7 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 563 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −25 115 $ | 246 586 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 532 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −41 344 $ · Ajust. âge −73 775 $ | 1 124 927 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 686 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 523 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 892 523 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 682 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +73 168 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 037 797 $ Poids 63 % |
| 11 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 988 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 128 987 $ Poids 62 % |
| 12 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 230 m · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 812 381 $ Poids 62 % |