45 Chemin HAENDEL · Candiac
Valeur estimée
2 823 400 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 1 184,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 913,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 184,4 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 913,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 403 700 $
Rôle antérieur 1 738 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032747242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 148 600 $
Valeur bâtiment
1 255 100 $
Rôle antérieur
1 738 200 $
ID provincial
67020032747242800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 050 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : +303 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 99 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 298 925 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge −96 200 $ | 1 876 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 53, place de la Calédonie, Candiac 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 145 000 $ (3 146 $/m²) 364 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 419 800 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +412 500 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 2 050 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, place de Chambord, Candiac 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 1 302 000 $ (3 790 $/m²) 343,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +99 434 $ · Ajust. superficie +325 500 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 1 713 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, place de Bretagne, Candiac 2025-07-11 · 429 m · Vendu 1 895 000 $ (5 786 $/m²) 327,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +99 979 $ · Ajust. superficie +473 750 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 2 478 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 889 241 $ Poids 0 % |