168 Avenue BAVIERE · Candiac
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 201 m² · constr. 2000 · terrain 637,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 100 $
Rôle antérieur 591 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032752727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
561 700 $
Rôle antérieur
591 200 $
ID provincial
67020032752727100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 113 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 009 162 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 183 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 279 467 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 482 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 920 920 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 488 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 1 075 765 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 220 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 567 493 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 647 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 978 217 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 684 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −42 416 $ | 1 058 933 $ Poids 77 % |
| 8 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 240 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 733 157 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 792 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +84 630 $ | 1 296 791 $ Poids 74 % |
| 10 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 296 m · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 512 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 1 045 993 $ Poids 71 % |
| 11 | 54, croissant de Fribourg, Candiac 2025-08-08 · 341 m · Vendu 396 661 $ (1 981 $/m²) 200,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 755 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −15 866 $ | 414 342 $ Poids 70 % |
| 12 | 25, Avenue Frontenac, Candiac 2025-12-09 · 699 m · Vendu 1 044 000 $ (5 148 $/m²) 202,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 1 090 251 $ Poids 69 % |