8 Avenue BAFFIN · Candiac
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 207,6 m² · constr. 1988 · terrain 444,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 461 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032761036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
461 700 $
ID provincial
67020032761036200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 69 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 0 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue de Fontenelle, Candiac 2026-10-13 · 499 m · Vendu 1 060 000 $ (5 224 $/m²) 202,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge −100 700 $ | 971 577 $ Poids 89 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 75 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +1 256 $ | 268 811 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 264 m · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 832 $ · Ajust. âge −109 915 $ | 993 253 $ Poids 81 % |
| 5 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 587 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 934 511 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 435 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 312 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 881 912 $ Poids 78 % |
| 7 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 123 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 545 332 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 445 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +55 720 $ · Ajust. âge −95 130 $ | 1 030 919 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 662 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 012 649 $ Poids 75 % |
| 10 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 789 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 981 504 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 801 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 1 243 703 $ Poids 72 % |
| 12 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 151 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +32 059 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 707 053 $ Poids 68 % |