3 Avenue BAFFIN · Candiac
Valeur estimée
843 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 202,8 m² · constr. 1987 · terrain 590 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 475 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032761450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
475 200 $
ID provincial
67020032761450900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 68 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 951 227 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 59 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 446 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 865 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 458 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge −100 415 $ | 1 012 126 $ Poids 82 % |
| 5 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 584 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 923 010 $ Poids 81 % |
| 6 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 112 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 131 $ Poids 81 % |
| 7 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 683 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 000 038 $ Poids 77 % |
| 8 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 96 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 127 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 730 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 965 242 $ Poids 76 % |
| 10 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 291 m · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 963 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 975 337 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 681 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 848 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 1 079 610 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 574 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +12 226 $ | 260 436 $ Poids 72 % |