143 Avenue BAVIERE · Candiac
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 113,7 m² · constr. 1991 · terrain 521,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 429 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032761925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 500 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
67020032761925400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 44 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 416 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 517 015 $ Poids 87 % |
| 2 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 482 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 517 $ Poids 86 % |
| 3 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 499 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 494 789 $ Poids 86 % |
| 4 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 448 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 200 $ Poids 81 % |
| 5 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 606 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 473 471 $ Poids 80 % |
| 6 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 608 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 512 006 $ Poids 79 % |
| 7 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 526 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 466 $ Poids 78 % |
| 8 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 625 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 514 959 $ Poids 78 % |
| 9 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 579 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 545 548 $ Poids 78 % |
| 10 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 167 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +67 830 $ | 936 296 $ Poids 77 % |
| 11 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 769 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 608 995 $ Poids 76 % |
| 12 | 309, rue de Cherbourg, Candiac 2025-12-22 · 480 m · Vendu 525 000 $ (4 393 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 348 $ Poids 75 % |