157 Avenue BAVIERE · Candiac
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 110,2 m² · constr. 1991 · terrain 441,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 382 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032762585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
67020032762585800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 34 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 495 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 508 492 $ Poids 79 % |
| 2 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 562 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 818 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 460 682 $ Poids 77 % |
| 3 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 580 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 985 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 486 515 $ Poids 77 % |
| 4 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 264 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge +67 830 $ | 924 121 $ Poids 74 % |
| 5 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 532 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 292 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 445 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 927 980 $ Poids 71 % |
| 7 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 688 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 465 710 $ Poids 71 % |
| 8 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 606 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 998 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 866 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 600 161 $ Poids 70 % |
| 10 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 689 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 887 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 503 538 $ Poids 69 % |
| 11 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 662 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 537 201 $ Poids 69 % |
| 12 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 707 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 506 550 $ Poids 69 % |