41 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 6 702 $/m² · 101,4 m² · constr. 1973 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 434 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032762818900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
67020032762818900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 47 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 449 m · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +19 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 243 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, avenue de Honfleur, Candiac 2026-08-14 · 915 m · Vendu 310 000 $ (2 981 $/m²) 104 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 323 175 $ Poids 68 % |
| 3 | 145, avenue de Bavière, Candiac 2025-06-03 · 119 m · Vendu 590 000 $ (5 364 $/m²) 110 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −23 064 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 562 556 $ Poids 58 % |
| 4 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 276 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −46 266 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 821 689 $ Poids 58 % |
| 5 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 437 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −43 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 665 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, Avenue de la Gaspésie, Candiac 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (8 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 894 998 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 873 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 552 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 526 198 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, avenue Fouquet, Candiac 2025-08-04 · 791 m · Vendu 651 000 $ (6 224 $/m²) 104,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 629 699 $ Poids 54 % |
| 9 | 29, avenue de Genève, Candiac 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 598 816 $ Poids 52 % |
| 10 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 532 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 487 063 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, avenue des Flandres, Candiac 2025-12-01 · 774 m · Vendu 581 735 $ (5 103 $/m²) 114 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 623 $ · Ajust. superficie −32 149 $ · Ajust. âge −58 173 $ | 543 036 $ Poids 51 % |
| 12 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 599 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 440 983 $ Poids 51 % |