1 Avenue BAVIERE · Candiac
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 113,8 m² · constr. 1991 · terrain 527,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 433 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032764617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
67020032764617500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 40 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 209 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 033 166 $ Poids 80 % |
| 2 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 436 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 672 916 $ Poids 78 % |
| 3 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 702 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 517 259 $ Poids 76 % |
| 4 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 769 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 741 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 119 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 425 754 $ Poids 73 % |
| 6 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 787 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 495 025 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 771 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 484 478 $ Poids 73 % |
| 8 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 453 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +67 830 $ | 936 644 $ Poids 72 % |
| 9 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 742 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 517 426 $ Poids 69 % |
| 10 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 560 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 940 566 $ Poids 69 % |
| 11 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 812 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 680 $ Poids 66 % |
| 12 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 446 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 702 $ Poids 66 % |