31 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 176,2 m² · constr. 1972 · terrain 995,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 500 $
Rôle antérieur 501 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032764802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
67020032764802100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 64 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 408 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 427 508 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 347 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −18 836 $ | 227 723 $ Poids 86 % |
| 3 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 159 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −3 895 $ | 852 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 724 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 796 625 $ Poids 78 % |
| 5 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 353 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +61 425 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 118 891 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 668 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 800 277 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 625 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 852 825 $ Poids 76 % |
| 8 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 674 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 931 984 $ Poids 75 % |
| 9 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 330 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 606 494 $ Poids 74 % |
| 10 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 785 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge −4 358 $ | 471 878 $ Poids 70 % |
| 11 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 285 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +82 463 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 377 788 $ Poids 70 % |
| 12 | 24, avenue des Flandres, Candiac 2025-11-04 · 680 m · Vendu 850 000 $ (4 640 $/m²) 183,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 430 $ Poids 66 % |