137 Avenue BAVIERE · Candiac
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 192,9 m² · constr. 1987 · terrain 523,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 386 600 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032771080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
67020032771080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 57 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 118 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 726 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 118 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −33 811 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 928 456 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 501 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 841 248 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 514 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −100 415 $ | 984 266 $ Poids 86 % |
| 5 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 34 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 934 $ Poids 82 % |
| 6 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 642 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 1 052 488 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 535 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +12 226 $ | 254 708 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 475 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +88 121 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 502 210 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 633 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −33 786 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 899 288 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 741 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 974 027 $ Poids 72 % |
| 11 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 167 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 373 $ Poids 72 % |
| 12 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 160 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +46 063 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 948 721 $ Poids 71 % |