42 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
1 101 000 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 259,2 m² · constr. 1987 · terrain 966,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 200 $
Rôle antérieur 650 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032773640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 700 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
650 600 $
ID provincial
67020032773640600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 83 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 153 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 925 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 889 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-06-15 · 632 m · Vendu 820 000 $ (3 321 $/m²) 246,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 904 065 $ Poids 79 % |
| 3 | 41, Place D'Auvergne, Candiac 2026-02-03 · 622 m · Vendu 982 000 $ (3 724 $/m²) 263,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 568 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 1 059 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, avenue du Beaujolais, Candiac 2025-11-24 · 509 m · Vendu 1 115 000 $ (4 482 $/m²) 248,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 195 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +72 475 $ | 1 313 974 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 472 m · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 577 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 117 877 $ Poids 73 % |
| 6 | 37, rue Albanel, Candiac 2026-05-25 · 800 m · Vendu 1 385 000 $ (5 109 $/m²) 271,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie −30 397 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 282 042 $ Poids 71 % |
| 7 | 15, Place de Chambord, Candiac 2026-05-21 · 774 m · Vendu 1 035 000 $ (4 233 $/m²) 244,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +31 113 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 094 690 $ Poids 71 % |
| 8 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 56 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +70 384 $ · Ajust. âge +85 125 $ | 1 395 555 $ Poids 69 % |
| 9 | 2, avenue Calvin, Candiac 2025-10-24 · 525 m · Vendu 1 250 000 $ (4 541 $/m²) 275,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −36 551 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 385 527 $ Poids 68 % |
| 10 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 839 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 676 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 960 676 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 863 m · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +60 279 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 236 027 $ Poids 61 % |
| 12 | 55, rue de Cognac, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 173 000 $ (4 382 $/m²) 267,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −111 435 $ | 1 042 942 $ Poids 60 % |