3 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 204 m² · constr. 1971 · terrain 1 212,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 700 $
Rôle antérieur 656 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032774690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 700 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
67020032774690200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 78 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 292 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 877 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 570 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 130 328 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 361 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −20 092 $ | 245 056 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 414 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 498 556 $ Poids 76 % |
| 5 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 782 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge −89 820 $ | 888 220 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 304 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 648 889 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 714 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 868 480 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 722 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 010 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 531 m · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 930 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 978 370 $ Poids 69 % |
| 10 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 875 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 925 885 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 319 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +137 773 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 551 862 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, de Fontenelle, Candiac 2026-04-14 · 921 m · Vendu 1 060 400 $ (5 255 $/m²) 201,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −106 040 $ | 1 003 191 $ Poids 65 % |