5 Avenue BARCELONE · Candiac
Valeur estimée
910 400 $
Unifamiliale · 7 444 $/m² · 122,3 m² · constr. 1962 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 600 $
Rôle antérieur 587 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032777524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
67020032777524600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
745 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 71 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 322 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 362 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 77 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +28 401 $ · Ajust. âge +13 042 $ | 991 451 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 648 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 997 999 $ Poids 75 % |
| 4 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 673 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −21 859 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 860 059 $ Poids 70 % |
| 5 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 606 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 853 357 $ Poids 70 % |
| 6 | 123, avenue de Bavière, Candiac 2026-07-24 · 730 m · Vendu 650 000 $ (4 811 $/m²) 135,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 792 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 554 208 $ Poids 66 % |
| 7 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 987 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 537 957 $ Poids 63 % |
| 8 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 549 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 647 315 $ Poids 63 % |
| 9 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 768 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 126 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −52 439 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 058 028 $ Poids 60 % |
| 11 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 698 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 850 502 $ Poids 59 % |
| 12 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 119 $ Poids 59 % |