64 Avenue BERCY · Candiac
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 912,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 800 $
Rôle antérieur 507 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032780224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 500 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
507 500 $
ID provincial
67020032780224700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
712 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-19 · 424 m · Vendu 582 000 $ (4 870 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 519 450 $ Poids 88 % |
| 2 | 311, rue de Cherbourg, Candiac 2026-07-31 · 481 m · Vendu 535 000 $ (4 477 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 755 $ Poids 87 % |
| 3 | 291, Rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-24 · 494 m · Vendu 565 000 $ (4 728 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 153 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, place de Chambéry, Candiac 2026-07-02 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 048 $/m²) 113,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 562 644 $ Poids 84 % |
| 5 | 321, rue de Cherbourg, Candiac 2026-02-19 · 440 m · Vendu 540 000 $ (4 519 $/m²) 119,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 459 $ Poids 82 % |
| 6 | 195, rue de Cherbourg, Candiac 2026-06-05 · 589 m · Vendu 530 000 $ (4 435 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 039 $ Poids 82 % |
| 7 | 197, rue de Cherbourg, Candiac 2026-08-04 · 592 m · Vendu 585 000 $ (4 839 $/m²) 120,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 500 $ Poids 81 % |
| 8 | 177, de Cherbourg, Candiac 2026-06-22 · 608 m · Vendu 579 000 $ (4 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 514 467 $ Poids 80 % |
| 9 | 275, rue Cherbourg, Candiac 2026-02-27 · 522 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 600 $ Poids 80 % |
| 10 | 211, rue de Cherbourg, Candiac 2026-03-23 · 563 m · Vendu 570 000 $ (4 770 $/m²) 119,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 083 $ Poids 79 % |
| 11 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 7 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 945 $ Poids 79 % |
| 12 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 254 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 876 138 $ Poids 77 % |