39 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 172,5 m² · constr. 1973 · terrain 930,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 600 $
Rôle antérieur 525 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032782004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 300 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
67020032782004800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
709 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 320 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 410 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 159 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +49 006 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 111 772 $ Poids 86 % |
| 3 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 416 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 847 911 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 114 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 128 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 264 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 226 505 $ Poids 84 % |
| 6 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 576 m · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 179 $ | 469 383 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, avenue des Flandres, Candiac 2026-07-24 · 749 m · Vendu 875 000 $ (5 070 $/m²) 172,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 787 247 $ Poids 77 % |
| 8 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 648 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 791 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, avenue de Champagne, Candiac 2026-05-28 · 801 m · Vendu 748 000 $ (4 387 $/m²) 170,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 724 419 $ Poids 73 % |
| 10 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 160 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 603 517 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 724 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 163 $ · Ajust. âge −55 962 $ | 925 374 $ Poids 72 % |
| 12 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 659 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie −43 057 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 921 572 $ Poids 71 % |