33 Place BOHEME · Candiac
Valeur estimée
1 067 700 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 217,7 m² · constr. 1973 · terrain 929,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 000 $
Rôle antérieur 742 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032782711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 700 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
742 000 $
ID provincial
67020032782711900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 81 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Baffin, Candiac 2026-06-19 · 275 m · Vendu 955 000 $ (4 600 $/m²) 207,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 918 648 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 584 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 930 371 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, Croissant De Fribourg, Candiac 2026-08-24 · 537 m · Vendu 1 157 000 $ (5 055 $/m²) 228,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge −115 700 $ | 1 012 994 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, avenue Asselin, Candiac 2026-06-09 · 598 m · Vendu 1 000 000 $ (4 405 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 922 125 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, place de Bohème, Candiac 2025-11-14 · 130 m · Vendu 1 135 000 $ (4 922 $/m²) 230,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −31 747 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 213 974 $ Poids 78 % |
| 6 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 653 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 890 988 $ Poids 78 % |
| 7 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 364 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 519 827 $ Poids 77 % |
| 8 | 52, place de Chambord, Candiac 2026-06-11 · 844 m · Vendu 250 000 $ (1 113 $/m²) 224,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 312 $ Poids 70 % |
| 9 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 311 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +19 993 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 256 728 $ Poids 69 % |
| 10 | 88, Jean-Leman, Candiac 2026-08-05 · 702 m · Vendu 1 000 000 $ (4 172 $/m²) 239,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 854 109 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, avenue d'Alsace, Candiac 2025-11-26 · 628 m · Vendu 1 100 000 $ (4 795 $/m²) 229,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 063 755 $ Poids 68 % |
| 12 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 833 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 958 712 $ Poids 67 % |