15 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 164,6 m² · constr. 1973 · terrain 690,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 480 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032789744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 400 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
67020032789744000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
752 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 65 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 590 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −38 469 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 375 620 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 429 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +39 179 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 340 255 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 855 m · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 085 255 $ Poids 69 % |
| 4 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 269 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −46 029 $ · Ajust. âge +72 820 $ | 1 460 121 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 700 m · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 290 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 272 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +44 304 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 1 172 539 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 585 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 673 431 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 998 m · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 828 825 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 701 m · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 839 665 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 287 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 961 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 945 229 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, boulevard Montcalm Sud, Candiac 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 435 806 $ (2 526 $/m²) 172,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 756 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −2 179 $ | 459 403 $ Poids 50 % |
| 12 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 897 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 221 223 $ Poids 50 % |