55 Avenue BERCY · Candiac
Valeur estimée
1 159 200 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 199,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 524,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 300 $
Rôle antérieur 763 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032790353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
714 900 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
763 100 $
ID provincial
67020032790353700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 85 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 349 m · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 245 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, avenue d'Alsace, Candiac 2026-07-28 · 434 m · Vendu 998 000 $ (4 696 $/m²) 212,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 891 684 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, place de Chambord, Candiac 2026-08-24 · 481 m · Vendu 1 017 500 $ (5 479 $/m²) 185,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 711 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 003 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, Place de la Caledonie, Candiac 2025-12-17 · 377 m · Vendu 222 293 $ (1 157 $/m²) 192,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 726 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −2 223 $ | 243 846 $ Poids 80 % |
| 5 | 63, avenue de Barcelone, Candiac 2025-11-10 · 204 m · Vendu 615 000 $ (3 271 $/m²) 188 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 650 100 $ Poids 78 % |
| 6 | 28, avenue des Flandres, Candiac 2026-08-25 · 703 m · Vendu 920 000 $ (4 907 $/m²) 187,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 856 459 $ Poids 76 % |
| 7 | 90, boulevard Jean-Leman, Candiac 2025-12-02 · 547 m · Vendu 916 000 $ (4 601 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 905 686 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-15 · 718 m · Vendu 1 057 000 $ (5 628 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 328 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 996 428 $ Poids 74 % |
| 9 | 99, avenue de Bavière, Candiac 2025-11-10 · 386 m · Vendu 500 000 $ (2 375 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 539 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 500 237 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 805 m · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 914 144 $ Poids 69 % |
| 11 | 58, avenue Asselin, Candiac 2025-09-04 · 546 m · Vendu 818 000 $ (4 024 $/m²) 203,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 798 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 832 178 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, boulevard Jean-Leman, Candiac 2026-04-30 · 468 m · Vendu 965 000 $ (4 279 $/m²) 225,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −56 488 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 851 190 $ Poids 66 % |