35 Avenue ABBAYE · Candiac
Valeur estimée
716 200 $
Unifamiliale · 6 693 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 658,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 412 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032799985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 100 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
67020032799985600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 50 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-20 · 701 m · Vendu 840 000 $ (7 588 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 705 $ Poids 71 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 867 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 845 514 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 394 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie −29 537 $ · Ajust. âge +65 208 $ | 985 680 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 859 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 641 688 $ Poids 62 % |
| 5 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 876 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 637 173 $ Poids 60 % |
| 6 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +25 763 $ | 453 747 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, Place Berlioz, Candiac 2025-09-29 · 865 m · Vendu 795 000 $ (6 992 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 849 218 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 981 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 921 063 $ Poids 52 % |
| 9 | 10, avenue Balzac, Candiac 2025-05-01 · 365 m · Vendu 615 000 $ (5 306 $/m²) 115,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 677 095 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-01 · 486 m · Vendu 380 000 $ (3 319 $/m²) 114,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 414 812 $ Poids 51 % |
| 11 | 44, place Berlioz, Candiac 2025-10-15 · 830 m · Vendu 785 000 $ (8 126 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 903 922 $ Poids 51 % |
| 12 | 64, avenue de Bercy, Candiac 2025-09-26 · 921 m · Vendu 798 000 $ (6 957 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 945 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 159 $ Poids 50 % |