108 Boulevard MONTCALM NORD · Candiac
Valeur estimée
752 400 $
Autre · 49 $/m² · 15 385,5 m² · constr. 1979 · terrain 26 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15 385,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 226,3 m²
Frontage
148,3 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
12 511 800 $
Rôle antérieur 9 454 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032814519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 464 200 $
Valeur bâtiment
10 047 600 $
Rôle antérieur
9 454 400 $
ID provincial
67020032814519000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
650 600 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 54 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, boulevard Montcalm Nord, Candiac 2026-08-20 · 285 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 33, Av. Joubert, Candiac 2026-03-09 · 418 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, rue d'Ambre, Candiac 2026-08-31 · 583 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 129, rue d'Ambre, Candiac 2026-08-26 · 583 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, rue d'Ambre, Candiac 2026-07-02 · 606 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 73, rue d'Ambre, Candiac 2026-06-23 · 606 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, avenue Joubert, Candiac 2025-12-10 · 450 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 55 % |
| 8 | 213, rue D'Ambre, Candiac 2026-01-13 · 539 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 55 % |
| 9 | 231, Rue D'Ambre, Candiac 2025-11-03 · 539 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 51 % |
| 10 | 229, rue D'Ambre, Candiac 2025-11-03 · 539 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, avenue Joubert, Candiac 2025-08-25 · 383 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, rue d'Ambre, Candiac 2025-10-02 · 583 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 48 % |