255 Boulevard MONTCALM NORD · Candiac
Valeur estimée
397 400 $
Autre · constr. 1999
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 126 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032818233300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
67020032818233300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 10 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513-515-517, Rue d'Ambre, Candiac 2026-06-30 · 495 m · Vendu 1 310 000 $ (3 736 $/m²) 350,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 195 519 $ Poids 62 % |
| 2 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 512 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 706 $ Poids 61 % |
| 3 | 52, Place Jasper, Candiac 2026-05-29 · 507 m · Vendu 620 000 $ (5 606 $/m²) 110,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 61 % |
| 4 | 97, boulevard Montcalm Nord, Candiac 2026-08-20 · 554 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 78, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-11 · 621 m · Vendu 531 000 $ (6 390 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 569 556 $ Poids 58 % |
| 6 | 276, 278 et 280, rue d'Émeraude, Candiac 2026-05-01 · 602 m · Vendu 1 260 000 $ (3 624 $/m²) 347,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 149 888 $ Poids 57 % |
| 7 | 70, avenue Jolliet, Candiac 2026-06-30 · 662 m · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 606 024 $ Poids 57 % |
| 8 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 427 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 746 274 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, Place Jasper, Candiac 2025-12-18 · 426 m · Vendu 240 000 $ (2 472 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 298 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, Place Jasper, Candiac 2026-05-05 · 662 m · Vendu 651 200 $ (6 797 $/m²) 95,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 724 531 $ Poids 55 % |
| 11 | 312-316, rue d'Émeraude, Candiac 2026-03-30 · 630 m · Vendu 1 349 000 $ (3 485 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 317 123 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, avenue Jolliet, Candiac 2026-05-11 · 673 m · Vendu 580 000 $ (5 206 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 622 114 $ Poids 55 % |