131 Boulevard MONTCALM NORD · Candiac
Valeur estimée
875 500 $
Autre · constr. 2024 · terrain 88 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 200 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
56 834 800 $
Rôle antérieur 3 810 200 $ +1391.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032846009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 572 300 $
Valeur bâtiment
52 262 500 $
Rôle antérieur
3 810 200 $
ID provincial
67020032846009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 269 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 68 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513-515-517, Rue d'Ambre, Candiac 2026-06-30 · 180 m · Vendu 1 310 000 $ (3 736 $/m²) 350,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 1 359 269 $ Poids 68 % |
| 2 | 97, boulevard Montcalm Nord, Candiac 2026-08-20 · 358 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 276, 278 et 280, rue d'Émeraude, Candiac 2026-05-01 · 288 m · Vendu 1 260 000 $ (3 624 $/m²) 347,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 288 488 $ Poids 65 % |
| 4 | 125, rue d'Ambre, Candiac 2026-08-31 · 469 m · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, rue d'Ambre, Candiac 2026-08-26 · 469 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 312-316, rue d'Émeraude, Candiac 2026-03-30 · 319 m · Vendu 1 349 000 $ (3 485 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 1 472 258 $ Poids 63 % |
| 7 | 294-298, Rue D'Émeraude, Candiac 2026-03-19 · 308 m · Vendu 1 355 000 $ (3 500 $/m²) 387,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 1 478 806 $ Poids 63 % |
| 8 | 75, rue d'Ambre, Candiac 2026-07-02 · 464 m · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 73, rue d'Ambre, Candiac 2026-06-23 · 464 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 62 % |
| 10 | 405, 407 et 409, rue d'Ambre, Candiac 2025-12-22 · 197 m · Vendu 1 166 000 $ Ajust. marché +103 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 354-358, rue d'Émeraude, Candiac 2025-11-10 · 224 m · Vendu 1 210 000 $ (3 444 $/m²) 351,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +111 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 346 187 $ Poids 57 % |
| 12 | 213, rue D'Ambre, Candiac 2026-01-13 · 485 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 56 % |