9 Boulevard MONTCALM NORD · Candiac
Valeur estimée
717 200 $
Autre · constr. 1956 · terrain 12 964,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 964,8 m²
Frontage
181,5 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
6 979 100 $
Rôle antérieur 5 964 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032850548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
22
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 564 300 $
Valeur bâtiment
3 414 800 $
Rôle antérieur
5 964 900 $
ID provincial
67020032850548900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 914
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 51 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 497 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 783 124 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 622 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 280 $ | 942 720 $ Poids 59 % |
| 3 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 654 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 689 600 $ Poids 57 % |
| 4 | 95, place d'Hochelaga, Candiac 2026-07-08 · 732 m · Vendu 429 380 $ (3 987 $/m²) 107,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 881 $ | 416 499 $ Poids 54 % |
| 5 | 84, Chemin Haendel, Candiac 2026-02-03 · 625 m · Vendu 535 000 $ (5 339 $/m²) 100,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 570 869 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, place Hamilton, Candiac 2026-03-23 · 693 m · Vendu 760 000 $ (7 892 $/m²) 96,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 810 441 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 693 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 203 325 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 443 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 042 $ | 936 967 $ Poids 52 % |
| 9 | 80, chemin Haendel, Candiac 2025-12-18 · 607 m · Vendu 556 000 $ (5 096 $/m²) 109,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 596 999 $ Poids 51 % |
| 10 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 878 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 414 089 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 583 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 881 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 623 m · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 690 $ | 992 905 $ Poids 47 % |