165 Rue AMBRE · Candiac
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 133,4 m² · constr. 2018 · terrain 162,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 000 $
Rôle antérieur 504 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032863831500010165
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
504 600 $
ID provincial
67020032863831500010165
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 63 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, avenue Balzac, Candiac 2026-09-11 · 793 m · Vendu 720 000 $ (5 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 773 808 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 960 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 179 086 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 562 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 210 362 $ Poids 60 % |
| 4 | 61, Avenue de Bavière, Candiac 2026-10-07 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 367 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 645 288 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 935 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 003 640 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, avenue de Barcelone, Candiac 2025-08-12 · 690 m · Vendu 1 055 000 $ (7 769 $/m²) 135,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 238 295 $ Poids 55 % |
| 7 | 67, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-10-02 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 008 $/m²) 125,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 711 431 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, avenue de Bavière, Candiac 2025-10-21 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 719 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 517 101 $ Poids 50 % |
| 9 | 95, avenue de Bavière, Candiac 2026-10-19 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 792 $ Poids 50 % |
| 10 | 4, avenue Hermès, Candiac 2026-09-24 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 372 $/m²) 133,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, avenue Adélaïde, Candiac 2025-10-03 · 974 m · Vendu 850 000 $ (6 594 $/m²) 128,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 028 600 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 642 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +70 434 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 107 387 $ Poids 46 % |