195 Rue AMBRE · Candiac
Valeur estimée
995 500 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 163,5 m² · constr. 2018 · terrain 180,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 669 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032863831500010195
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
669 500 $
ID provincial
67020032863831500010195
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 77 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 841 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 387 900 $ Poids 64 % |
| 2 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −43 390 $ · Ajust. âge +38 738 $ | 1 564 387 $ Poids 59 % |
| 3 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 678 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 274 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 594 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +104 200 $ | 1 241 701 $ Poids 56 % |
| 5 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 675 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −50 146 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 515 585 $ Poids 55 % |
| 6 | 11, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-05-08 · 550 m · Vendu 750 000 $ (4 348 $/m²) 172,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 457 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 905 707 $ Poids 50 % |
| 8 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 198 163 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 562 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +87 298 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 321 704 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 894 332 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, avenue Barcelone, Candiac 2025-05-08 · 752 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +60 229 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 130 655 $ Poids 39 % |
| 12 | 40, avenue du Beaujolais, Candiac 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (4 832 $/m²) 166,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 910 692 $ Poids 39 % |