40-50 Rue AMBRE · Candiac
Valeur estimée
3 063 100 $
Unifamiliale · constr. 2019 · terrain 3 597,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
7 × 78
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
27 989 000 $
Rôle antérieur 20 030 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032864876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 749 200 $
Valeur bâtiment
23 239 800 $
Rôle antérieur
20 030 000 $
ID provincial
67020032864876700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +371 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 100 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 836 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 080 200 $ Poids 50 % |
| 2 | 64, Avenue Joubert, Candiac 2026-09-21 · 898 m · Vendu 500 000 $ (4 941 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 870 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 873 399 $ Poids 48 % |
| 4 | 34, avenue Balzac, Candiac 2026-09-11 · 945 m · Vendu 720 000 $ (5 125 $/m²) 140,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 792 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, rue Juno, Candiac 2026-06-25 · 914 m · Vendu 545 000 $ (4 866 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 372 $ Poids 47 % |
| 6 | 54, avenue Joubert, Candiac 2026-03-19 · 887 m · Vendu 565 000 $ (4 333 $/m²) 130,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 664 649 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, rue Juno, Candiac 2026-06-02 · 973 m · Vendu 541 500 $ (5 061 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 602 478 $ Poids 44 % |
| 8 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +176 000 $ | 1 936 000 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 729 m · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 150 $ | 1 146 745 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, Avenue Jolliet, Candiac 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 727 800 $ (6 147 $/m²) 118,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 780 $ | 830 128 $ Poids 41 % |
| 11 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 682 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 234 406 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 984 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 352 825 $ Poids 41 % |