172-174 Boulevard INDUSTRIE · Candiac
Valeur estimée
800 000 $
Autre · constr. 1979 · terrain 4 516,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 764 200 $
Rôle antérieur 1 475 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032872505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 100 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
1 475 900 $
ID provincial
67020032872505300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 619 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 1 055 650 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 762 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 873 399 $ Poids 53 % |
| 3 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 796 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 892 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 763 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 335 575 $ Poids 50 % |
| 5 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 531 m · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 883 $ | 1 103 477 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 580 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 944 $ | 1 036 953 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 869 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 120 990 $ Poids 49 % |
| 8 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 473 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 172 306 $ Poids 49 % |
| 9 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 927 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −154 950 $ | 1 414 089 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 845 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 952 468 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 957 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 1 181 930 $ Poids 46 % |
| 12 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 598 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +112 540 $ | 1 545 870 $ Poids 45 % |