170 Boulevard INDUSTRIE · Candiac
Valeur estimée
739 900 $
Autre · terrain 8 789,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 789,2 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
3 044 900 $
Rôle antérieur 2 119 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032873960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 724 700 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
2 119 900 $
ID provincial
67020032873960400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
779 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 53 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 645 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, avenue d'Hochelaga, Candiac 2026-06-18 · 829 m · Vendu 785 000 $ (7 182 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 51 % |
| 3 | 28, avenue de Barcelone, Candiac 2026-07-13 · 848 m · Vendu 1 760 000 $ (6 428 $/m²) 273,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 760 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-10-15 · 537 m · Vendu 961 500 $ (3 820 $/m²) 251,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +89 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 595 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 802 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 825 $ Poids 49 % |
| 6 | 21, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-01 · 872 m · Vendu 1 050 000 $ (8 034 $/m²) 130,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 489 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 906 $ Poids 48 % |
| 8 | 11, avenue de Barcelone, Candiac 2025-10-21 · 634 m · Vendu 869 444 $ (7 574 $/m²) 114,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 009 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-01-23 · 843 m · Vendu 830 000 $ (6 429 $/m²) 129,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 46 % |
| 10 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 960 m · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 039 $ Poids 46 % |
| 11 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 972 m · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 245 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-07-07 · 464 m · Vendu 800 000 $ (5 626 $/m²) 142,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 44 % |