3 Rue AMBRE · Candiac
Valeur estimée
981 600 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 179,4 m² · constr. 2022 · terrain 202,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 300 $
Rôle antérieur 669 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032874751900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
757 100 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
67020032874751900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
727 800 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 759 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 093 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 036 107 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 756 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 575 086 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +69 728 $ | 1 666 500 $ Poids 58 % |
| 4 | 11, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-05-08 · 591 m · Vendu 750 000 $ (4 348 $/m²) 172,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 022 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 815 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 713 848 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 918 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +94 403 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 447 228 $ Poids 46 % |
| 7 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 941 608 $ Poids 46 % |
| 8 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +78 613 $ | 984 552 $ Poids 43 % |
| 9 | 106, avenue de Bavière, Candiac 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 251 149 $ (1 337 $/m²) 187,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 167 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +25 115 $ | 273 814 $ Poids 42 % |
| 10 | 4, place Aubert, Candiac 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (5 895 $/m²) 205,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 245 $ · Ajust. superficie −75 747 $ · Ajust. âge +120 900 $ | 1 269 398 $ Poids 42 % |
| 11 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 701 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +95 133 $ · Ajust. âge +104 200 $ | 1 296 308 $ Poids 39 % |
| 12 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 930 220 $ Poids 38 % |