45 Rue AMBRE · Candiac
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 167,4 m² · constr. 2022 · terrain 158,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 900 $
Rôle antérieur 618 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032874751900020009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
697 100 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
67020032874751900020009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
727 800 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 76 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, place de Bretagne, Candiac 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 549 500 $ (8 946 $/m²) 173,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 539 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +69 728 $ | 1 612 822 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, Place de Bretagne, Candiac 2026-03-04 · 918 m · Vendu 1 150 000 $ (7 463 $/m²) 154,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 402 452 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, avenue Bayard, Candiac 2025-08-27 · 756 m · Vendu 1 324 000 $ (7 484 $/m²) 176,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +109 330 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 530 179 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 815 m · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 683 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 037 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-05-08 · 591 m · Vendu 750 000 $ (4 348 $/m²) 172,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 935 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, Avenue Balzac, Candiac 2025-07-21 · 701 m · Vendu 1 042 000 $ (6 869 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +54 975 $ · Ajust. superficie +53 920 $ · Ajust. âge +104 200 $ | 1 255 095 $ Poids 50 % |
| 7 | 43, avenue de Barcelone, Candiac 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 516 $/m²) 172,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 128 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 914 513 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 759 m · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 986 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 006 214 $ Poids 47 % |
| 9 | 13, avenue d'Aberdeen, Candiac 2025-09-11 · 599 m · Vendu 1 035 000 $ (7 398 $/m²) 139,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +95 906 $ · Ajust. superficie +101 724 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 336 130 $ Poids 43 % |
| 10 | 62, avenue de Barcelone, Candiac 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 713 $/m²) 157,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 211 254 $ Poids 42 % |
| 11 | 42, avenue de l'Abbaye, Candiac 2025-07-07 · 573 m · Vendu 800 000 $ (5 626 $/m²) 142,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +70 886 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 993 093 $ Poids 42 % |
| 12 | 35, chemin d'Auteuil, Candiac 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (4 514 $/m²) 168,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 903 135 $ Poids 41 % |