9 Rue LAURION · Candiac
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 201,8 m² · constr. 1988 · terrain 664,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 100 $
Rôle antérieur 470 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
032900866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 200 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
67020032900866800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Candiac
Vaut plus que 59 % des 8 551 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, place Jasper, Candiac 2026-06-12 · 630 m · Vendu 849 000 $ (4 490 $/m²) 189,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge −46 695 $ | 841 520 $ Poids 77 % |
| 2 | 26A, boul. Marie-Victorin, Candiac 2025-09-03 · 331 m · Vendu 1 400 000 $ (6 184 $/m²) 226,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −76 060 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 313 667 $ Poids 57 % |
| 3 | 146, boulevard Marie-Victorin, Candiac 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 2 750 000 $ (12 887 $/m²) 213,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +210 017 $ · Ajust. superficie −74 742 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 160 275 $ Poids 57 % |
| 4 | 231, rue Léon-Bloy Ouest, La Prairie 2025-11-18 · 991 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 631 961 $ Poids 48 % |
| 5 | 112, Avenue Iberville, Candiac 2025-12-19 · 609 m · Vendu 715 000 $ (4 256 $/m²) 168 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +71 926 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 778 875 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue du Maroc, Candiac 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 497 $/m²) 185,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 668 047 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 953 738 $ Poids 42 % |
| 8 | 110, Avenue Iberville, Candiac 2025-06-12 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 270 $/m²) 168,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 351 $ Poids 36 % |
| 9 | 11, avenue des Acacias, Candiac 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 982 000 $ (4 982 $/m²) 197,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +98 200 $ | 1 091 908 $ Poids 29 % |
| 10 | 184, avenue Mermoz, Candiac 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 715 $/m²) 168,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +78 274 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 972 142 $ Poids 24 % |
| 11 | 25, avenue Balzac, Candiac 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (3 714 $/m²) 207,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 901 745 $ Poids 23 % |
| 12 | 3, Place Halifax, Candiac 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 469 $/m²) 170,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +54 976 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 696 $ Poids 22 % |